Задолженность по платежам на капитальный ремонт не должна быть привязана к квартире и возлагаться на ее новых собственников. Долг должен быть закреплен за тем гражданином, который его практически допустил. Подобающий закон поступил на разбирательство Госдумы РФ.
Парламентарии Думы Ставропольского края направили на обсуждение своих коллег из нижней палаты российского парламента закон № 1015096-6, которым предлагают поменять нормы статьи 158 Жилищного кодекса РФ. Суть правок есть в том, что в различие от иных услуг ЖКХ, долги по платежам на капремонт должны быть привязаны не к квартире, а к ее владельцу.
Авторы инициативы убеждённы, что уплачивать задолженность, появившуюся по платежам у одного владельца, он обязан сам самолично, вне зависимости от того, сколько раз еще будут произведены регистрацию права на квартиру, по которой данный долг появился. Сейчас статьей 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате платежей на капремонт многоквартирного дома несут все собственники помещений в ней с момента происхождения собственности . Это значит, что при смене владельца квартиры и перехода к нему собственности , ему нужно будет оплачивать задолженность, появившуюся у прошлого хозяина квартиры.
Парламентарии полагают такие нормы несправедливыми. В пояснительной записке к закону произнесено:

У предшествующего хозяина помещения при осуществлении госрегистрации прав на жильё в многоквартирном доме появится обязанность погашать задолженность по оплате платежей на капремонт. Данная мера разрешит повысить уровень собираемости платежей на капремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Судьбу самих платежей на капремонт, наряду с этим, обязан быть решить Конституционный Суд. Он принял к разбирательству претензии парламентариев Государственной думы и обязан вынести решении о соотношении платежей на капитальный ремонт Конституции РФ менее, чем через месяц.
Госслужащие из Министерства финансов, Минстроя и других учреждений полагают претензию парламентариев безосновательной и нацелили на нее негативные отзывы. Сейчас от обязательства уплачивать накопительные платежи высвобождены владельцы квартир, размещённых в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. И обитатели тех домов, которые расположены на земельных наделах, подлежащих изъятию для нужд муниципалитета согласно решению властей. Все остальные собственники жилья в многоквартирных домах должны уплачивать будущий капремонт своего жилья, ввиду статьи 169 Жилищного кодекса РФ.
Закон парламентариев Думы Ставропольского края передан на одобрение в Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Дата его разбирательства в совещании пока не установлена. В случае если данную норму одобрят, в полной мере быть может, что ее воздействие распространят кроме того на задолженности по другим коммунальным услугам в многоквартирных домах.